【多选题】

下列关于国有土地使用权出让转让规划管理的几项法律规定，哪几项阐述是正确的 ()

A．出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划
B．出让的地块，必须具有土地权属行政主管部门提出的规划设计条件及附图
C．城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图
D．依法取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明
E．国有土地使用权转让时，受让方可以根据具体情况对规划设计条件进行局部调整，但不得改变土地使用性质