【多选题】

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素。伊萨德认为，决定城市土地租金的区位要素主要有______。

A．内部道路系统
B．顾客到该址的可达性
C．与中央商务区的距离
D．竞争者的数目和他们的位置
E．降低其他成本的外部效果