【多选题】

在城市中，区位是决定土地租金的重要因素，伊萨德认为决定土地租金的要素主要有( )。

A．与中心商务区的距离
B．顾客到该址的可达性
C．竞争者的数目和位置
D．消费者的购买能力
E．降低其他成本的外部效果