【多选题】

下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有______

A、“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B．房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C．租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权影响
D．租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响