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【多选题】

房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。
A、交易双方过去互不相识
B、交易双方对交易对象不够了解
C、交易双方斤斤计较
D、交易双方对市场行情不够熟悉
E、交易双方有利害关系

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下列人员中，具备业主身份的有()。A.房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A.物业服务人员工资B下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。A.提高首付款比例B.争取贷出售型房地产开发投资的不确定因素有()。A.建安工程费B.空置率C.租金水平D.对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。A下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。A.投标文件未按照招标文件的