【分析解答题】

某企业(非房地产单位)转让厂房取得收入 5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。该单位按以下办法缴纳了土地增值税：

①收入：5000万元
②扣除项目总额：
1000+2000+[5000×5%×(1+7%+3%)]+ 5000×
+30+50+(1000+2000)×10%
＝3000+275+25+80+300
＝3680(万元)
③增值额
5000-3680＝1320(万元)
④增值额占扣除项目金额的比率
1320÷3680≈34%
适用30%税率
⑤实际缴纳土地增值税：1320× 30%＝396(万元)
要求：根据以上资料分析纳税是否正确，如果不正确，应如何调整