【分析解答题】

W公司已准备添置一台设备，该设备预计使用年限为6年，正在讨论是购买还是租赁。

有关资料如下：
(1)如果自行购置该设备，预计购置成本2000万元。该类设备税法规定的折旧年限为10年，折旧方法为直线法，预计净残值率为5%。
(2)预计6年后该设备的变现收入为450万元。
(3)如果租赁该设备，租期5年，每年末需要向承租方支付租金300万元。
(4)租赁期内租赁合同不可撤销，租赁期满设备由出租方收回。
(5)W公司适用的所得税税率为30%，担保债券的税前利率为9%。
(6)该项目要求的最低报酬率为10%。
要求：
(1)针对w公司的“租赁与购买”通过计算作出决策。(为了简化起见，计算决策时折现率百分数取整)
(2)假设其他条件不变，计算W公司可以接受的最高租金。(为了简化起见，计算决策时折现率百分数取整)