【多选题】

下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是( )。

A．权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
B．不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C．不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
D．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效