【多选题】

城镇土地使用税的纳税人包括( )。

A．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
B．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
C．拥有土地使用权的单位和个人
D．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人