【多选题】

因专门借款而发生的折价或溢价的摊销可以开始资本化应同时具备的条件为()。

A、资产支出已经发生
B．借款费用已经发生
C．为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始
D．因专门借款而发生的折价或溢价必须采用直线法摊销
E．因专门借款而发生的折价或溢价必须采用实际利率法摊销