【多选题】

下列各项中，符合城镇土地使用税关于纳税义务人规定的有()。

A、拥有土地使用权的单位和个人为纳税义务人
B．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税