【多选题】

下列关于房产税计税依据的说法正确的是()。

A．房产税有从价计征和从租计征两种方式
B．投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C．个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值