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【多选题】

根据契税暂行条例及实施细则的规定，下列引起房屋产权发生转移的行为可以免征契税的有()。

A．事业单位承受房屋用于办公
B．城镇职工按规定第一次购买商品房
C．以土地、房屋权属作价投资、入股
D．纳税人承受荒滩土地使用权用于渔业生产
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