【多选题】
下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有()。
A.纳税人购置存量房,自房屋交付使用之次月起
B.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起
C.纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起
D.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
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