【多选题】

判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括()。

A．转让的土地的使用权是否为国家所有
B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D．是否取得收入