【多选题】

下列关于房产税的表述，错误的是()。

A、对纳税人未按税法规定记载原值的，应当调整房产账面原值
B．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定
C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据
D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税