【多选题】

在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有( )。

A．房租是否会每年调整
B．房价涨升潜力
C．利率的高低
D．开发商未来的发展前景
E．政府领导人的变动