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【多选题】

下列关于个人住房按揭贷款申请条件的说法中，正确的是( )。

A、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
B．具有城镇常住户口或有效居留身份
C．具有购房合同或协议
D．不需要抵押或质押
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