【多选题】

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。　志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得

A、由市人民政府划拨取得
B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得
D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得