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【多选题】

在商业助学贷款中,对担保情况进行检查的主要内容包括(  )。
A.抵(质)押物的保管是否存在漏洞
B.影响担保有效性的因素
C.对房产等抵押物的检查,包括检查房产等抵押物的存续状况和使用状况
D.检查抵押物的权属,抵押人有无擅自转让、出租、重复抵押或其他处分抵押物的行为
E.有无使抵(质)押物价值减少的行为,了解抵(质)押物市场价格的变化,必要时进行重新估价,并对可变现性进行判断

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按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为()。A.新建房个人住房贷款B.个人再交民事法律行为以权利和义务为构成要素。委托代理是根据被代理人的委托授权而产生的代理关系。代理人一般应以自己的名义从事代理活动。指定代理的代理人的代理权是被代理人授予的,体现被代理人的意志。表见代理对于本人来说,产生于有权代理一样的效果。