某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
81该项目的楼面地价为(　)元/m2。
A、1000
B、2000
C、4000
D、4211
82 采用成本导向定价法确定项目均价为(　)元/m2。
A、9552
B、10771
C、11297
D、11338
83 该项目涉及的促销方式有(　)。
A、公共关系
B、人员促销
C、广告促销
D、营业推广
84 从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将(　)。
A、上升
B、下降
C、无法预计
D、维持稳定