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【分析解答题】

某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收 益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象 房地产的年净收益。  请问: 若估价对象的年净收益保持不变,具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益

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