估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B、无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C．在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D．在最终计算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金