【单选题】
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。 {{B}}表3-24案例资料{{/B}}
比较因素
| 待估宗地
| 实例A
| 实例B
| 实例C
| 实例D
| 位置
| ××大街
| ××大街
| ××路
| ××路
| ××路
| 楼面熟地价/(元/m2)
| 待估
| 4721
| 4185
| 4713
| 4579
| 交易情况
| 正常
| 偏高5%
| 偏低10%
| 正常
| 偏低2%
| 交易日期
| ——
| +5
| -2
| -5
| 0
| 区域因素状况修正
| ——
| +7
| +3
| -2
| -1
| 房屋状况修正
| ——
| 0
| +2
| +3
| -2
| 用地面积/m3
| 7200.00
| 7649.76
| 2442.79
| 5467.89
| 7432.15
| 结构楼层
| 混合11层
| 混合11层
| 混合11层
| 混合11层
| 混合11层
| 用途
| 住宅
| 住宅
| 住宅
| 住宅
| 住宅
| 土地级别
| 四类
| 四类
| 三类
| 四类
| 四类
| 土地使用年限/年
| 50
| 50
| 50
| 50
| 50
|
|
在市场法中,土地使用权年限调整属于()调整。A.权益状况
B、区位状况
C.实物状况
D.年限状况