(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)

钱先生的房屋在2005年8月的旧城改造中被拆除，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2005年5月21日，虽然钱先生的房屋被拆除，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：

房地产价格评估所依据的市场情况应为()。A．当前房地产市场状况
B．实施拆迁时的房地产市场状况
C．拆迁补偿协议签订之日前的近期房地产市场状况
D．纠纷产生之日与调解之日期问的房地产市场状况