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【判断题】

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

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某宗房地产的土地面积500m2，建筑面积350m2。建筑物的外观及设备均已陈旧过在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般()。估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。()营业的房地产最大特点是房地产所有者同时又是经营者，房地产租金与经营者的利润截然分