注表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)僵表不司比实例的房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051。比准价格计算如下。
1．交易日期修正系数。
(1)k_A=99.7%。
(2)k_B=99.0%。
(3)k_C=99.2%。
2．求取比准价格。
(1)比准价格A=6000元/m²×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100×100/100×100/99×100/99×101/100=6617元/m²。
(2)比准价格B=6800元/m²×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100×100/100×100/102×100/100×100/102=6344元/m²。
(3)比准价格C=6900元/m²×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100×100/100×100/101×100/102×100/103=6201元/m²。
(4)比准价格计算结果：(66173-63443-6201)元/m²÷3=6387元/m²。