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【多选题】

下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有()。

A、投资收益率
B．物业增值率
C．开发利润
D．成本利润率
E．股权增加率
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房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（）。A某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/㎡，资金收益率为15%，若项目建成对于收益性物业的管理费和利润通常是物业（）的一个百分比。A．有效毛租金收入B．净某物业当前的市场售价为5000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）。A．抵押贷款还本付息B．管理人员工利率的储蓄投资决定理论认为()。A．利率是由货币的供给与需求决定的B．利率是资本