试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【单选题】


某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1目开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。

假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。A.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次立抵押权
B.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D.该500万元可再次抵押

查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

71%的考友选择了A选项

25%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

3%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定,管道渗漏最低保修期限为()公民有下列()情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。A.下落不明满根据近因原则,保险赔偿责任的确定应根据()之间因果关系来判断。A.投保人与保险标下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是()。A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房某个国家自2000年至2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,