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【判断题】

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。 (　　)

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某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000，万元，总建筑面积为1000在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销房地产估价是市场经济不可缺的重要组成部分。（）资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（）