【单选题】

卖房者甲与购房者乙于2007年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付 90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。

估价的价值范围应是()。A．合同1规定的房款
B．合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C．合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D．合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费