某商业楼建筑面积为5000m²，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。A．按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B．按建筑物耐用年限计
C．按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D．按建筑物已使用年限计算