×年×月×日，甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致，产生了纠纷，最终对簿公堂。××省××市人民法院在依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值，价值定义采用公开市场价值标准。 请问： 1．什么是房地产纠纷估价2．房地产纠纷估价分为哪几类 分别应由谁以何种方式解决3．房地产纠纷估价有什么特点