试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【单选题】

估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用,并考虑未来变动情况,扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

1%的考友选择了A选项

19%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

79%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

下列有关房地产估价师执业的规定中,不正确的表述是()。A.未经注册擅自以房地产估普通股票持有者之间的平等原则是指()。A.股票持有者的身份是平等的B.每二股份的()是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于()万元。A.30B.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起()的增加。A.总销量B.价格C有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2