试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【分析解答题】

2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。

请问:
1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例 为什么
2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么
3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么
查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

0%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

0%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

普通股票持有者之间的平等原则是指()。A.股票持有者的身份是平等的B.每二股份的()是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于()万元。A.30B.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起()的增加。A.总销量B.价格C有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2某公司拥有一栋旧商业用房,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修