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【分析解答题】

自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积 580m2,已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产估价机构预测开发收益。请问:房地产估价机构应搜集哪些资料?

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当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或者下降的数额大致接近时,宜某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建某大厦总建筑面积为10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值250某宗面积为4000m2的房地产开发用地,市场价格(楼面地价)为800元/m2,容某宾馆框架结构,总建筑面积10000m2,土地使用年限为40年,2003年年初通如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,就可以计算其逐期发展速度的平均数,即