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【分析解答题】

B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权,1998年5月开始施工,预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑,共18层,1~4层为裙楼,用途为商业用房,5~18层为塔楼,用途为办公用房,该建筑停工时主体已达12层,2001年5月该公司寻找到合作伙伴,委托房地产评估事务所对该综合楼进行评估,核定其现状价值,为合作提供依据。请说出(1) 评估该综合楼的技术路线,(2) 应搜集、审核哪些资料

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某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2,现需要将其调整到2006年6月某宗房地产,使用面积为830平方英尺,成交总价为7万美元,于成交时一次付清。人民有一宗前后临街的矩形宗地,总深度为30m,前街路线价为2000元/m2,后街路线现有某宗房地产,建筑面积为85.16m2,成交总价为60万元人民币,分4次支付,某幢应有电梯而没有电梯的办公楼,重建价格为2100万元,现增设电梯需要130万元1986年9月,国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定,房产税的计