2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m²砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m²；现开发商以附近一套156m²的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m²。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
开发商因运作需要与继续使用上述56m²房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/m²，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问租用()月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。A．12个月
B．18个月
C．22个月
D．24个月