试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【分析解答题】

某商场的土地使用年限为40年,从2001年10月16日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为300m2。一层于2002年10月16日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为200元/m2,且每年不变;二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2,运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。

查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

0%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

0%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括()子市场。A.租赁某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期在房地产周期循环周期过程中,控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会(