某土地开发公司购买荒地2000亩，每亩1万元人民币，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为4亿元，开发期为2年，贷款年利率为8%，在该地块开发完成前半年需要投入广告宣传等销售费用，该费用预计为可转让熟地价格的2%，土地开发的年利润为 10%，开发完成后可转让土地面积的比率为70%。附近地区与之位置、规模相当的“五通一平”熟地的单价为800元/m²。当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费为转让价格的 6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。请采用传统方法测算该荒地的总价和单价。