某评估机构受到委托评估某市繁华街道上一商业房地产，在选用估价方法时，考虑采用路线价法，下列关于估价方法的描述正确的是：

在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。A．成本法
B、市场比较法
C．收益法
D．假设开发法