为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了
A、
B、
C、
D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：E、BorDEr=0 CEllspACing=1 BorDErColor=#000000 CEllpADDing=0 wiDth=486 BgColor=#000000>D、ColspAn=2>项目
D、wiDth=70>实例A
D、wiDth=73>实例B
D、wiDth=81>实例C
D、wiDth=91>实例D
D、wiDth=63>实例E
D、ColspAn=2>成交价格/(元/m²)
D、wiDth=70>5100
D、wiDth=73>5800
D、wiDth=81>5200
D、wiDth=91>5300
D、wiDth=63>5000
D、ColspAn=2>成交日期
D、wiDth=70>2002.11.30
D、wiDth=73>2003.6.30
D、wiDth=81>2003.1.31
D、wiDth=91>2001.7.31
D、wiDth=63>2003.5.3l
D、ColspAn=2>交易情况
D、wiDth=70>+2%
D、wiDth=73>+21%
D、wiDth=81>0
D、wiDth=91>0
D、wiDth=63>-3%
D、wiDth=43>
D、wiDth=57>区位状况
D、wiDth=70>0
D、wiDth=73>-3%
D、wiDth=81>+3%
D、wiDth=91>+1%
D、wiDth=63>0
D、rowspAn=2 wiDth=43>房地产状况
D、wiDth=57>权益状况
D、wiDth=70>-2%
D、wiDth=73>0
D、wiDth=81>+2%
D、wiDth=91>-1%
D、wiDth=63>-1%
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=57>交易实物
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=70>-4%
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=73>-5%
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=81>-2%
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=91>+2%
D、BgColor=#FFFFFF BorDErColor=#000000 wiDth=63>+1%
上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均)。