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【判断题】

成本法估价应在客观成本的基础上结合选址、规划设计、房屋权益等的分析进行调整。

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某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达10两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买