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【单选题】

某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m2·月)。
(1)若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。A．0元/(m2·月)
B．80元/(m2·月)
C．按亏损前的净收益
D．按市场租金

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

30%的考友选择了B选项

9%的考友选择了C选项

61%的考友选择了D选项

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回答以下问题：(1)保险事故的估价中，一般采用市场法还是成本法或哪种方法在此类目某商务写字楼建筑面积11000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋2003年4月，方先生购买了一套位于城市中心区的住宅四合院。2005年1日，方先市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实A房地产估价公司应委托人的要求，对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际