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【多选题】

收益性房地产获取收益的方式可分为(　)。
A、拍卖
B、出租
C、公益用途
D、营业
E、以上都正确

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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。A.房地产信托的业务方式既可以项目处于商业区域，可以进行()定位。A.学习类级学生公寓类B.生态居住类C.商业房地产经济基本理论有()。A.区位理论B.供求理论C.效用理论D.地租地价理论E物业管理规约对()具有约束力。A.全体业主B.物业承租人C.借住在业主家的亲戚D房地产调研的主要内容包括()。A.房地产市场环境调研B.房地产市场需求调研C.房某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。