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【判断题】

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。( )

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临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街最典型的典权是在他人土地上通行的权利。()本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，200房地产价格实质是房地产权益的价格。()可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。()在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须