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【判断题】

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

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交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（）在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（）房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()