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【判断题】

对于某些类型的房地产来讲，实行交通管制也许会降低该类房地产的价值，但对于另一类型的房地产来讲，实行交通管制可能会提高该类房地产的价值。()

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甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使某市2004年经济适用住房的平均价格上涨了5%，其需求量下降了4%，则该类经济适房地产估价是提供意见而不是做价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价格实质上为房地产权益的价格。()为便于投资利息的测算，销售费用应区分为销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用。用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本、经营费用