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【判断题】

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()

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当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价值高于重置价格。()