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【判断题】

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

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在某一时点,投资价值是唯一的,而市场价值因投资者的不同而不同。()在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗,反之,为不可修复的损耗。()